内地房企暴雷，碧桂园4名董事自愿减薪，那么香港有烂尾房吗？

12月12日晚，碧桂园公告，结合行业和公司实际经营需要，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求。

其中，杨惠妍年度薪酬由37万元人民币下调至12万元人民币，莫斌年度薪酬由300万元人民币下调至12万元人民币。

自8月工作组进驻碧桂园以来，这是碧桂园高管第一次提出主动降薪。结合近期中国A股跌破3000点，内地房企暴雷已成现实。

内地出现烂尾楼房了，那么近水楼台的香港会受到影响吗，香港也有烂尾房吗？

首先说明下，烂尾楼是一种很特殊的房产现象。

它指的是因为各种原因导致建筑工程无法完成的楼房。其实这种情况不仅在中国大陆存在，以前的香港也有着类似的情况。

1960年，香港大角咀富贵大厦因为建筑费用超支而停工，成为香港历史上第一栋烂尾楼。

这栋烂尾楼最后是由业主们填补超额费用完成的。

后来，香港吸取教训，要求房地产开发商在卖期房前，要确保地价已全部支付，还要证明自己有足够的资金来完成开发项目，否则便不会批发同意书。

2003年，均来集团在香港元朗茵翠豪庭兴建时，恰逢香港楼价大跌发展商一度陷入财务困境，集团老板戴志华卷款4.8亿逃走。幸好最后在安永集团的斡旋下，茵翠豪庭楼房重获融资并顺利交付，没有成为烂尾楼。

香港在这次事件后，再次吸取教训，修补相关法律漏洞，保障业主权利。

后来在2018年，香港相继完善了《预售楼花同意书》和《一手销售条例》。从那以后，香港几乎没有再出现过烂尾楼，即使出现烂尾楼，在香港买到烂尾楼房的人也几乎零损失。

是的，你没看错，香港买房者几乎零损失，至少不用像逃离河南省的亮亮丽君夫妇那样继续还房贷。

因为香港是一个高度发达的城市和著名的国际金融中心，各项政策和机制完善。如果因为烂尾楼事件影响到国际投资者对香港的信心，高端人才和国际资金就很有可能离开香港了。

相比给予烂尾楼垫款，高端人才和国际资金的远离带给香港的损失更大。

另外，成片的烂尾楼的周围往往“脏乱差”，也会给香港人的生活带来不便。

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